3 bis rue Cazaubon Norbert, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Cazaubon Norbert, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°1 bis et de 7.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Cazaubon Norbert, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 317 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 124 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 771 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 760 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 131 mètres
Ventes au 3 bis rue Cazaubon Norbert
Les 5 ventes au 3 bis rue Cazaubon Norbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Cazaubon Norbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Cazaubon Norbert, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Cazaubon Norbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Cazaubon Norbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Cazaubon Norbert dans son marché local
Prix du 3 bis rue Cazaubon Norbert par rapport à la voie
Sur rue Cazaubon Norbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 bis rue Cazaubon Norbert se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Cazaubon Norbert par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Cazaubon Norbert se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Pau et 29.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Cazaubon Norbert à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Cazaubon Norbert est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
