13 rue Clément Ader, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 47.84 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Clément Ader, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1232 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 676 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Clément Ader, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 13 rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 13 rue Clément Ader se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Clément Ader par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Clément Ader se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Clément Ader à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 rue Clément Ader est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
