24 rue d'Alsace, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue d'Alsace, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 480 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 157 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 486 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 591 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 217 mètres
Ventes au 24 rue d'Alsace
Les 3 ventes au 24 rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue d'Alsace, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 24 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 24 rue d'Alsace se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue d'Alsace par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue d'Alsace se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Pau et 52.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue d'Alsace à Pau
Le loyer moyen estimé au 24 rue d'Alsace est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 24 rue d'Alsace à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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