8 rue d'Alsace, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 177 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'Alsace, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 404 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 226 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 410 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 679 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 304 mètres
Ventes au 8 rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 8 rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'Alsace, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 8 rue d'Alsace se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'Alsace par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'Alsace se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Pau et 43.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'Alsace à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'Alsace est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 8 rue d'Alsace à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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