10 rue d'Alsace, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 167 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue d'Alsace, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 409 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 221 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 415 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 663 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 289 mètres
Ventes au 10 rue d'Alsace
Les 5 ventes au 10 rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue d'Alsace, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 10 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 10 rue d'Alsace se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue d'Alsace par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue d'Alsace se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Pau et 43.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue d'Alsace à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 rue d'Alsace est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 10 rue d'Alsace à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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