1 rue d'Armagnac, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue d'Armagnac, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taine à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 1237 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 750 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 97 mètres
Ventes au 1 rue d'Armagnac
Les 2 ventes au 1 rue d'Armagnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue d'Armagnac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 1 rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 rue d'Armagnac se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue d'Armagnac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue d'Armagnac se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue d'Armagnac à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rue d'Armagnac est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
