12 rue d'Armagnac, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue d'Armagnac, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 812 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue d'Armagnac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 12 rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 12 rue d'Armagnac se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue d'Armagnac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue d'Armagnac se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue d'Armagnac à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue d'Armagnac est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
