20 rue d'Étigny, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°20 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
21 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue d'Étigny, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 1 local - 28 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulot à 97 mètres
- - Pau à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 825 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 1017 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 671 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 244 mètres
- - Ecole primaire Marca à 185 mètres
Ventes au 20 rue d'Étigny
Les 21 ventes au 20 rue d'Étigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue d'Étigny, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue d'Étigny dans son marché local
Prix du 20 rue d'Étigny par rapport à la voie
Sur rue d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 20 rue d'Étigny se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue d'Étigny par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue d'Étigny se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Pau et 46.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue d'Étigny à Pau
Le loyer moyen estimé au 20 rue d'Étigny est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 20 rue d'Étigny à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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