28 rue d'Étigny, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°26 bis et du 4.92 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue d'Étigny, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulot à 24 mètres
- - Pau à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 929 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 1047 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 782 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 350 mètres
- - Ecole primaire Marca à 295 mètres
Ventes au 28 rue d'Étigny
Les 2 ventes au 28 rue d'Étigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue d'Étigny, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue d'Étigny dans son marché local
Prix du 28 rue d'Étigny par rapport à la voie
Sur rue d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 28 rue d'Étigny se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue d'Étigny par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue d'Étigny se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Pau et 24.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue d'Étigny à Pau
Le loyer moyen estimé au 28 rue d'Étigny est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
