9 rue d'Étigny, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue d'Étigny, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et du 8.9 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue d'Étigny, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jurançon 2.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulot à 14 mètres
- - Pau à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 931 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 1069 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 768 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 334 mètres
- - Ecole primaire Marca à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue d'Étigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue d'Étigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue d'Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue d'Étigny, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue d'Étigny dans son marché local
Prix du 9 rue d'Étigny par rapport à la voie
Sur rue d'Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 9 rue d'Étigny se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue d'Étigny par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue d'Étigny se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue d'Étigny à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue d'Étigny est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
