22 rue de Coarraze, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Coarraze, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°23 et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Coarraze, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Nord 6.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Julien à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 961 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 745 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 384 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Coarraze
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Coarraze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Coarraze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Coarraze, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Coarraze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Coarraze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Coarraze dans son marché local
Prix du 22 rue de Coarraze par rapport à la voie
Sur rue de Coarraze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 22 rue de Coarraze se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Coarraze par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Coarraze se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Coarraze à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Coarraze est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
