12 rue de Coutras, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Coutras, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Coutras, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein-Ciel à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 801 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 781 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 782 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 282 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Coutras
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Coutras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Coutras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Coutras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Coutras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Coutras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Coutras dans son marché local
Prix du 12 rue de Coutras par rapport à la voie
Sur rue de Coutras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 12 rue de Coutras se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Coutras par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Coutras se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Pau et 38.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Coutras à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Coutras est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
