rue de Nérac, 64000 Pau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Nérac, 64000 Pau, affiche un prix moyen de 2 065 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Nérac dans son marché local
Prix rue de Nérac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Nérac se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Nérac à Pau
Le loyer moyen estimé rue de Nérac est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Nérac
Les ventes enregistrées rue de Nérac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Nérac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidassoa à 249 mètres
- - Pau à 3101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 815 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 605 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 606 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 213 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Nérac
Adresses rue de Nérac
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Nérac, classées par tranches de numéros.
