12 rue de Craonne, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Craonne, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Craonne, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 615 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Marzet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 482 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 278 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 544 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 858 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 294 mètres
Ventes au 12 rue de Craonne
Les 2 ventes au 12 rue de Craonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Craonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Craonne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Craonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Craonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Craonne dans son marché local
Prix du 12 rue de Craonne par rapport à la voie
Sur rue de Craonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 12 rue de Craonne se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Craonne par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Craonne se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Craonne à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Craonne est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
