1 bis rue de Craonne, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue de Craonne, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 16.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue de Craonne, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 627 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 411 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 201 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 527 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 910 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 219 mètres
Ventes au 1 bis rue de Craonne
Les 13 ventes au 1 bis rue de Craonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue de Craonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue de Craonne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue de Craonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue de Craonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue de Craonne dans son marché local
Prix du 1 bis rue de Craonne par rapport à la voie
Sur rue de Craonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 bis rue de Craonne se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue de Craonne par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue de Craonne se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue de Craonne à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue de Craonne est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
