2 rue de Craonne, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Craonne, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Craonne, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Centre 3.
1 niveau - 1038 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Marzet à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 459 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 246 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 484 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 928 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Craonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Craonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Craonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Craonne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Craonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Craonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Craonne dans son marché local
Prix du 2 rue de Craonne par rapport à la voie
Sur rue de Craonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 rue de Craonne se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Craonne par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Craonne se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Craonne à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Craonne est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
