1 rue de Gontaut Biron, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Gontaut Biron, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Gontaut Biron, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 5 parkings - 2274 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 85 mètres
- - Pau à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 784 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 822 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 339 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 235 mètres
- - Ecole primaire Marca à 296 mètres
Ventes au 1 rue de Gontaut Biron
Les 7 ventes au 1 rue de Gontaut Biron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Gontaut Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Gontaut Biron, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Gontaut Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Gontaut Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Gontaut Biron dans son marché local
Prix du 1 rue de Gontaut Biron par rapport à la voie
Sur rue de Gontaut Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 1 rue de Gontaut Biron se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Gontaut Biron par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Gontaut Biron se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Gontaut Biron à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Gontaut Biron est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
