2 bis rue de l'école normale, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de l'école normale, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de l'école normale, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pau Nord 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espe à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 87 mètres
- - Collège Clermont à 264 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 537 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 304 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOUILLERCE à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue de l'école normale
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue de l'école normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de l'école normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de l'école normale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de l'école normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de l'école normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de l'école normale dans son marché local
Prix du 2 bis rue de l'école normale par rapport à la voie
Sur rue de l'école normale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 bis rue de l'école normale se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de l'école normale par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de l'école normale se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de l'école normale à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de l'école normale est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
