8 rue de l'édit de Nantes, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'édit de Nantes, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'édit de Nantes, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Centre 8.
3 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 251 mètres
- - Pau à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 244 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 362 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 588 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 369 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'édit de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'édit de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'édit de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'édit de Nantes, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'édit de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'édit de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'édit de Nantes dans son marché local
Prix du 8 rue de l'édit de Nantes par rapport à la voie
Sur rue de l'édit de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 8 rue de l'édit de Nantes se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'édit de Nantes par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'édit de Nantes se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'édit de Nantes à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'édit de Nantes est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
