9 rue de l'édit de Nantes, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'édit de Nantes, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'édit de Nantes, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 242 mètres
- - Pau à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 248 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 389 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 594 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 350 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 331 mètres
Ventes au 9 rue de l'édit de Nantes
Une vente a été recensée au 9 rue de l'édit de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'édit de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'édit de Nantes, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'édit de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'édit de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'édit de Nantes dans son marché local
Prix du 9 rue de l'édit de Nantes par rapport à la voie
Sur rue de l'édit de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 9 rue de l'édit de Nantes se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'édit de Nantes par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'édit de Nantes se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Pau et 23.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'édit de Nantes à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'édit de Nantes est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
