22 rue de l'Ousse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de l'Ousse, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de l'Ousse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 832 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 827 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de l'Ousse
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de l'Ousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de l'Ousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de l'Ousse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'Ousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'Ousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de l'Ousse dans son marché local
Prix du 22 rue de l'Ousse par rapport à la voie
Sur rue de l'Ousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 22 rue de l'Ousse se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de l'Ousse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de l'Ousse se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de l'Ousse à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue de l'Ousse est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
