8 rue de la cépière, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la cépière, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la cépière, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 995 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 992 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 649 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la cépière
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la cépière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la cépière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la cépière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la cépière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la cépière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la cépière dans son marché local
Prix du 8 rue de la cépière par rapport à la voie
Sur rue de la cépière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 8 rue de la cépière se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la cépière par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la cépière se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la cépière à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la cépière est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
