2 rue de Lardas, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Lardas, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Lardas, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousse à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 601 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 600 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1487 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 145 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Lardas
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Lardas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Lardas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Lardas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Lardas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Lardas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Lardas dans son marché local
Prix du 2 rue de Lardas par rapport à la voie
Sur rue de Lardas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 rue de Lardas se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Lardas par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Lardas se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Pau et 40.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Lardas à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Lardas est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 2 rue de Lardas à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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