40 rue de Liège, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 21.76 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de Liège, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Quai A à 20 mètres
- - Pau à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 424 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 639 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 585 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 244 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 234 mètres
Ventes au 40 rue de Liège
Une vente a été recensée au 40 rue de Liège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de Liège, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de Liège dans son marché local
Prix du 40 rue de Liège par rapport à la voie
Sur rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 40 rue de Liège se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de Liège par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de Liège se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de Liège à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 rue de Liège est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
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