10 rue de Longchamp, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de Longchamp, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 53 parkings - 4153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0396 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0393 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0386 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0378 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0383 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0400 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0373 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0407 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0391 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0411 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0408 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0412 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0377 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0375 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0403 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0374 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0382 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0385 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0404 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0401 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tursan à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 1290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 1286 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 442 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de Longchamp, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 10 rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 10 rue de Longchamp se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de Longchamp par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de Longchamp se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Pau et 34.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de Longchamp à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 rue de Longchamp est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 10 rue de Longchamp à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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