44 rue de Monpezat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 rue de Monpezat, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue de Monpezat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Ouest 2.
1 niveau - 1562 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Quai A à 191 mètres
- - Pau à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 292 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 610 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 289 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue de Monpezat
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue de Monpezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue de Monpezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue de Monpezat, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue de Monpezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue de Monpezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue de Monpezat dans son marché local
Prix du 44 rue de Monpezat par rapport à la voie
Sur rue de Monpezat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 44 rue de Monpezat se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue de Monpezat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue de Monpezat se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue de Monpezat à Pau
Le loyer moyen estimé au 44 rue de Monpezat est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
