22 rue de Montijo, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Montijo, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Montijo, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velleda à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 710 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 988 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 717 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 409 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 407 mètres
Ventes au 22 rue de Montijo
Une vente a été recensée au 22 rue de Montijo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Montijo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Montijo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Montijo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Montijo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Montijo dans son marché local
Prix du 22 rue de Montijo par rapport à la voie
Sur rue de Montijo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 22 rue de Montijo se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Montijo par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Montijo se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Pau et 3.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Montijo à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Montijo est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
