11 rue de Nolivos, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Nolivos, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Nolivos, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 131 logements - 10 locaux - 27 parkings - 2440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions( Immac/Beau-Frene) à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 706 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 159 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1341 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 147 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 327 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 306 mètres
Ventes au 11 rue de Nolivos
Les 5 ventes au 11 rue de Nolivos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Nolivos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Nolivos, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Nolivos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Nolivos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Nolivos dans son marché local
Prix du 11 rue de Nolivos par rapport à la voie
Sur rue de Nolivos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 11 rue de Nolivos se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Nolivos par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Nolivos se situe 22 % en dessous de la moyenne de Pau et 36.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Nolivos à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Nolivos est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
