2 rue de Nolivos, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Nolivos, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Nolivos, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 179 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Lawrance à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 656 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 174 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 173 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 345 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 313 mètres
Ventes au 2 rue de Nolivos
Les 6 ventes au 2 rue de Nolivos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Nolivos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Nolivos, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Nolivos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Nolivos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Nolivos dans son marché local
Prix du 2 rue de Nolivos par rapport à la voie
Sur rue de Nolivos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 rue de Nolivos se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Nolivos par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Nolivos se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Nolivos à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Nolivos est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
