8 rue de Perpigna, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Perpigna, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 24.68 % à celui du n°7 et du 17.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Perpigna, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 140 mètres
- - Pau à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 277 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 491 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 559 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 324 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 308 mètres
Ventes au 8 rue de Perpigna
Les 5 ventes au 8 rue de Perpigna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Perpigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Perpigna, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Perpigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Perpigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Perpigna dans son marché local
Prix du 8 rue de Perpigna par rapport à la voie
Sur rue de Perpigna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 8 rue de Perpigna se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Perpigna par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Perpigna se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Pau et 6.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Perpigna à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Perpigna est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
