2 rue de Saumur, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Saumur, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Saumur, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumur à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 305 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 704 mètres
Ventes au 2 rue de Saumur
Les 4 ventes au 2 rue de Saumur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Saumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Saumur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Saumur dans son marché local
Prix du 2 rue de Saumur par rapport à la voie
Sur rue de Saumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 rue de Saumur se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Saumur par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Saumur se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Pau et 38.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Saumur à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Saumur est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 2 rue de Saumur à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge.
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