9 rue de Suède, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Suède, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 17.39 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.71 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Suède, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 60 parkings - 1392 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 797 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 800 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1213 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 399 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FLEURS à 372 mètres
Ventes au 9 rue de Suède
Les 3 ventes au 9 rue de Suède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Suède, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Suède dans son marché local
Prix du 9 rue de Suède par rapport à la voie
Sur rue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 9 rue de Suède se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Suède par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Suède se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Suède à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Suède est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
