9 bis rue de Suède, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue de Suède, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue de Suède, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 60 parkings - 1392 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 820 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 823 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1193 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 419 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FLEURS à 347 mètres
Ventes au 9 bis rue de Suède
Les 5 ventes au 9 bis rue de Suède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue de Suède, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue de Suède dans son marché local
Prix du 9 bis rue de Suède par rapport à la voie
Sur rue de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 9 bis rue de Suède se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue de Suède par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue de Suède se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Pau et 36.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue de Suède à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue de Suède est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
