8 rue des Alliés, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Alliés, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Foirail à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 307 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 152 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 674 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 814 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Alliés, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Alliés dans son marché local
Prix du 8 rue des Alliés par rapport à la voie
Sur rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 8 rue des Alliés se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Alliés par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Alliés se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Alliés à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Alliés est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
