2 rue des hauts champs de Trespoey, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des hauts champs de Trespoey, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des hauts champs de Trespoey, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 508 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trespoey à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 624 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 620 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 221 mètres
Ventes au 2 rue des hauts champs de Trespoey
Les 3 ventes au 2 rue des hauts champs de Trespoey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des hauts champs de Trespoey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des hauts champs de Trespoey, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des hauts champs de Trespoey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des hauts champs de Trespoey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des hauts champs de Trespoey dans son marché local
Prix du 2 rue des hauts champs de Trespoey par rapport à la voie
Sur rue des hauts champs de Trespoey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 rue des hauts champs de Trespoey se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des hauts champs de Trespoey par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des hauts champs de Trespoey se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Pau et 4.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des hauts champs de Trespoey à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue des hauts champs de Trespoey est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
