8 rue des messagers, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue des messagers, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des messagers, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Ouest 2.
1 niveau - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hutton à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 1206 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 779 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 633 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des messagers
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des messagers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des messagers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des messagers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des messagers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des messagers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des messagers dans son marché local
Prix du 8 rue des messagers par rapport à la voie
Sur rue des messagers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 8 rue des messagers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des messagers par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des messagers se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des messagers à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue des messagers est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
