2 rue Diderot, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Diderot, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumur à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 1120 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 447 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 599 mètres
Ventes au 2 rue Diderot
Les 2 ventes au 2 rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Diderot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 rue Diderot par rapport à la voie
Sur rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 rue Diderot se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Diderot par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Diderot se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Diderot à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Diderot est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 2 rue Diderot à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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