12 rue du capitaine Guynemer, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°10 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du capitaine Guynemer, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Brémond à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 453 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 197 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 511 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 588 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 189 mètres
Ventes au 12 rue du capitaine Guynemer
Une vente a été recensée au 12 rue du capitaine Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du capitaine Guynemer, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 12 rue du capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur rue du capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 12 rue du capitaine Guynemer se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du capitaine Guynemer par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du capitaine Guynemer se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Pau et 39.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du capitaine Guynemer à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue du capitaine Guynemer est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
