16 rue du capitaine Guynemer, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du capitaine Guynemer, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 12 locaux - 25 parkings - 893 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Brémond à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 464 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 218 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 969 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 490 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 575 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 210 mètres
Ventes au 16 rue du capitaine Guynemer
Les 4 ventes au 16 rue du capitaine Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du capitaine Guynemer, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 16 rue du capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur rue du capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 16 rue du capitaine Guynemer se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du capitaine Guynemer par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du capitaine Guynemer se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du capitaine Guynemer à Pau
Le loyer moyen estimé au 16 rue du capitaine Guynemer est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
