8 rue du comte de Saint-Cricq, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du comte de Saint-Cricq, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 20.66 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du comte de Saint-Cricq, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 2015 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Fleurs à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 950 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 785 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1014 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 447 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JOYEUX BEARN à 135 mètres
Ventes au 8 rue du comte de Saint-Cricq
Les 16 ventes au 8 rue du comte de Saint-Cricq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du comte de Saint-Cricq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du comte de Saint-Cricq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du comte de Saint-Cricq dans son marché local
Prix du 8 rue du comte de Saint-Cricq par rapport à la voie
Sur rue du comte de Saint-Cricq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 8 rue du comte de Saint-Cricq se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du comte de Saint-Cricq par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du comte de Saint-Cricq se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Pau et 43.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du comte de Saint-Cricq à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue du comte de Saint-Cricq est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
