1 rue du Hédas, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Hédas, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Hédas, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 116 mètres
- - Pau à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 485 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 633 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 170 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 299 mètres
- - Ecole primaire Marca à 342 mètres
Ventes au 1 rue du Hédas
Une vente a été recensée au 1 rue du Hédas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Hédas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Hédas, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Hédas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Hédas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Hédas dans son marché local
Prix du 1 rue du Hédas par rapport à la voie
Sur rue du Hédas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 1 rue du Hédas se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Hédas par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Hédas se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Pau et 41.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Hédas à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Hédas est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 150 € au 1 rue du Hédas à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 502 € si le professionnel les prend en charge.
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