10 rue du manège, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du manège, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du manège, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pau Nord 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1035 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 114 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du manège
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du manège, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du manège dans son marché local
Prix du 10 rue du manège par rapport à la voie
Sur rue du manège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 10 rue du manège se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du manège par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du manège se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du manège à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 rue du manège est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
