16 rue du Marcadau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du Marcadau, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du Marcadau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pau Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadau à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'information et d'orientation à 685 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 746 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 685 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 708 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 237 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FLEURS à 357 mètres
Ventes au 16 rue du Marcadau
Les 2 ventes au 16 rue du Marcadau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du Marcadau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du Marcadau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du Marcadau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du Marcadau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du Marcadau dans son marché local
Prix du 16 rue du Marcadau par rapport à la voie
Sur rue du Marcadau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 16 rue du Marcadau se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du Marcadau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du Marcadau se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Pau et 36.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du Marcadau à Pau
Le loyer moyen estimé au 16 rue du Marcadau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
