20 rue du moulin, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue du moulin, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue du moulin, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Ouest 1.
- 3744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0609 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 152 mètres
- - Pau à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 841 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 887 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 407 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 240 mètres
- - Ecole primaire Marca à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue du moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue du moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue du moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue du moulin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue du moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue du moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue du moulin dans son marché local
Prix du 20 rue du moulin par rapport à la voie
Sur rue du moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 20 rue du moulin se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue du moulin par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue du moulin se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue du moulin à Pau
Le loyer moyen estimé au 20 rue du moulin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
