1 rue du pic de Cézy, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du pic de Cézy, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du pic de Cézy, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pau Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 1542 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 712 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 770 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 165 mètres
Ventes au 1 rue du pic de Cézy
Les 8 ventes au 1 rue du pic de Cézy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du pic de Cézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du pic de Cézy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du pic de Cézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du pic de Cézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du pic de Cézy dans son marché local
Prix du 1 rue du pic de Cézy par rapport à la voie
Sur rue du pic de Cézy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 1 rue du pic de Cézy se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du pic de Cézy par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du pic de Cézy se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du pic de Cézy à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rue du pic de Cézy est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
