9 rue du Soust, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Soust, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°7 bis et de n°2.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Soust, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthe à 118 mètres
- - Croix du Prince à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 1274 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 1327 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 865 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 582 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Soust
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Soust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Soust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Soust, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Soust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Soust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Soust dans son marché local
Prix du 9 rue du Soust par rapport à la voie
Sur rue du Soust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 9 rue du Soust se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Soust par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Soust se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Pau et 48.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Soust à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Soust est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 9 rue du Soust à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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