2 rue Duboué, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Duboué, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 5.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Duboué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 12 parkings - 514 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 120 mètres
- - Pau à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 387 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 366 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 230 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 603 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 296 mètres
Ventes au 2 rue Duboué
Les 3 ventes au 2 rue Duboué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Duboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Duboué, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Duboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Duboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Duboué dans son marché local
Prix du 2 rue Duboué par rapport à la voie
Sur rue Duboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 rue Duboué se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Duboué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Duboué se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Duboué à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Duboué est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
