10 rue Gachet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Gachet, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°12 et du 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Gachet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Pyrénées à 71 mètres
- - Pau à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 663 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 375 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 73 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 606 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Gachet
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Gachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Gachet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Gachet dans son marché local
Prix du 10 rue Gachet par rapport à la voie
Sur rue Gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 10 rue Gachet se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Gachet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Gachet se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Gachet à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 rue Gachet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
