12 rue Gachet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Gachet, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°10 et du 12.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Gachet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Pyrénées à 84 mètres
- - Pau à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 650 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 368 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 85 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 605 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 563 mètres
Ventes au 12 rue Gachet
Les 7 ventes au 12 rue Gachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Gachet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Gachet dans son marché local
Prix du 12 rue Gachet par rapport à la voie
Sur rue Gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 12 rue Gachet se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Gachet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Gachet se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Gachet à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 rue Gachet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
