16 rue Gassion, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Gassion, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Gassion, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Pau à 40 mètres
- - Pau à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 687 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 789 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 291 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 174 mètres
- - Ecole primaire Marca à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Gassion
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Gassion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Gassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Gassion, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Gassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Gassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Gassion dans son marché local
Prix du 16 rue Gassion par rapport à la voie
Sur rue Gassion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 16 rue Gassion se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Gassion par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Gassion se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Gassion à Pau
Le loyer moyen estimé au 16 rue Gassion est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
